谷城新聞網首頁
新聞 視界 視頻 專題 問政 房產 教育 健康 理財 汽車 時尚 旅游 美食 服務 論壇 違章
當前位置: 谷城網> 谷城房產網> 今日頭條> 文章列表
襄陽出臺新政:地下車位可辦產權證了!
2018-09-10 16:16谷城新聞網來源:漢江網編輯:盧燕
今后,市區開發利用地下空間要進行規劃,實行有償使用,可以進行產權登記。記者昨從市城建委獲悉,《襄陽市市區城市地下空間開發利用管理暫行辦法》(簡稱《辦法》)已獲市政府批準,明確規定地下空間土地使用年限與住宅產權一樣,可達到70年。

漢江網訊(全媒體記者沈明晶)今后,市區開發利用地下空間要進行規劃,實行有償使用,可以進行產權登記。記者昨從市城建委獲悉,《襄陽市市區城市地下空間開發利用管理暫行辦法》(簡稱《辦法》)已獲市政府批準,明確規定地下空間土地使用年限與住宅產權一樣,可達到70年。

地下空間產權可達70年

城市土地寸土寸金,為了降低成本,市區很多房企都會對地下空間進行開發利用,修建停車場,但由于產權不明晰,地下停車位很難進行產權登記。《辦法》明確規定,今后地下空間的開發建設主要采用結建式和單建式兩種方式。結建式地下空間就是同一主體,結合地面建筑一并開發建設的地下空間;單建式地下空間則是獨立開發建設的地下空間。

地下空間開發利用應當依法取得地下建設用地使用權,單建式地下空間應單獨辦理地下建設用地使用權;新建結建式地下空間利用,應當隨地面建設一并辦理建設用地使用權。除劃撥供地外,其它均實行有償、有限期使用。

地下空間土地使用年限,居住用地不超過70年,工業用地不超過50年,教育、科技、文化、衛生、體育用地不超過50年,商業、旅游、娛樂用地不超過40年,綜合或者其他用地不超過50年。

地下車位不能賣給“外人”

地下工程本著“誰投資、誰所有、誰受益、誰維護”的原則,允許投資者對其投資開發建設且依法取得所有權的地下工程自營或者依法進行銷售、出租等交易,地下人防工程按相關規定執行。

停車難日益嚴重,小區車位優先供業主。《湖北省物業服務和管理條例》規定,所有權人為建設單位的停車位和車庫,不得銷售給業主以外的單位和個人,優先滿足業主需要后對外出租的。

對于房地產開發項目地下工程,規劃用于停車位和車庫的,《辦法》明確規定,地下停車位不得銷售給本小區購房業主以外的單位和個人;商業項目的地下停車場和單建式地下社會公共停車場,不得分割轉讓和登記。

地下車位可產權登記

此前,市區很多樓盤開發建設的地下停車位,包括地下商業,基本上沒有進行產權登記。《辦法》明確規定,今后,地下建設用地使用權和地下建筑物產權登記,根據取得地下空間使用權批準文件、規劃部門規劃許可和驗收文件等材料,可以按照不動產登記程序辦理登記。

地下空間在產權登記時,應注明“地下”,屬人民防空工程的,應注明“人防工程”,并記載平時用途;結建式地下工程應當隨地上建筑合并辦理建設用地使用權登記和建筑物首次登記;地上建筑已經辦理建筑物首次登記的,可以單獨申請辦理地下建筑物首次登記;單建地下空間建筑物的首次登記應當獨立登記。

“只要有使用地下空間的批準文件、規劃、建委的驗收資料,就可和房屋一樣進行產權登記。”市不動產登記局相關負責人表示,今后地下停車位、地下商場、地下管廊等都可進行產權登記。

【聲明】凡注明“谷城新聞網(谷城論壇)”來源之作品(文字、圖片、音頻、視頻),未經谷城新聞網授權,任何媒體和個人不得轉載、鏈接、轉貼或以其它方式使用;已經本網書面授權的,在使用時必須注明“來源:谷城新聞網”。違反上述聲明的,本網將追究其相關法律責任。

地址:谷城縣城關鎮中華街3號 
版權所有—谷城新聞網—未經授權禁止任何形式復制或建立鏡像!
鄂ICP備18025384號-1 鄂公網安備 42062502000035號
谷城縣廣播電視臺法律顧問 湖北筑陽律師事務所 李友凡 電話:13707279165

疫情防控指揮部舉報電話:0710-7232499
網站違法和不良信息舉報電話:13995726067
投稿信箱: [email protected]
 
關于我們 版權聲明 聯系我們 廣告業務
Copyright ? 2015 www.0182116.live All Right Reserved
福彩25选7周几开奖